使っていない実家をどうする？相続した空き家をそのままにしないための考え方

実家を相続したとき、最初に向き合うべきことは何でしょうか？

ご実家を相続されたとき、思い出の詰まった場所をどのように引き継いでいくか、迷われる方は少なくありません。遠方に暮らしている場合や、ご自身ですでにマイホームをお持ちの場合などは、なおさら今後の管理や活用方法について頭を悩ませることがあるようです。

空き家となった不動産をそのままにしておくと、管理の手間だけでなく、さまざまな負担が生じる可能性があるといわれています。まずはどのような選択肢があるのかを知り、ご家族で話し合う時間を設けることが大切になると考えられています。

空き家をそのままにしておくとどうなる？

誰も住まなくなった家は、適切な手入れが行われないと傷みが早まるとされています。定期的な換気や通水、草木の剪定などを行わない場合、建物の劣化が進むだけでなく、地域環境への影響が心配されることもあります。

また、法律上の所有者として管理責任を問われる場合もあるため、遠方であっても状況を把握しておくことが望ましいとされています。固定資産税などの金銭的な負担も継続して発生するため、放置することは得策ではないケースが多いようです。

これからの選択肢にはどのようなものがある？

実家の活用方法や手放し方には、いくつかの選択肢が考えられます。

• ご自身やご家族で利用する：リフォームやリノベーションを行い、居住用やセカンドハウスとして活用する方法です。
• 賃貸として活用する：家賃収入を得ながら建物を維持する方法ですが、借り手が見つかるまでの期間や修繕の費用を考慮する必要があります。
• 売却して現金化する：維持管理の負担を手放すことができ、相続税の納税資金や他の資産形成に充てられる場合があります。

どの方法が適しているかは、物件の立地や状態、ご家族のライフプランによって異なります。それぞれのメリットやデメリットを比較しながら検討することが大切です。

相続した不動産の手続きで気をつけるべきことは？

不動産を相続した際には、名義変更の手続きが必要となります。また、売却や活用を進める中で、税金や法律に関する専門的な判断が求められる場面も少なくありません。

税務や法律、ローンに関する具体的な判断は状況によって異なるため、税理士や弁護士、金融機関などの専門家に相談することが推奨されます。専門的なアドバイスを受けることで、スムーズな手続きやトラブルの防止につながるとされています。

まずはご相談ください。