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四日市・桑名の土地・一戸建て・マンションの売却。売るか決めていなくても、相場と手取りの目安を確かめるところからご相談いただけます。
はじめての売却では、何から決めればいいかが分かりにくいものです。よくあるお悩みから、次の一歩をご案内します。
空室の写真だけでは、広さも暮らし方も伝わりにくいものです。専任媒介契約でご売却をお任せいただいた物件は、リビングの写真に家具や照明をCGで配置した画像を無料で作成し、物件写真として掲載します。
BEFORE・イメージ
AFTER・イメージバーチャルの画像であることは、掲載のときに分かるように表示します。
担当は最後までひとり
査定から引渡しまで、同じエージェントが担当します。窓口がたらい回しになりません。
どれだけ見られているかが分かります
物件ページには閲覧数を表示しています。反響を見ながら、担当と売り方を見直せます。
費用と手取りを先にお見せします
仲介手数料の上限額・印紙税・ローン残高を差し引いた手取りの目安を、媒介契約の前にお出しします。
売買価格から、仲介手数料の上限額・売買契約書の印紙税・住宅ローンの残高などを差し引いた、手元に残るお金の目安です。
個人の方が売る住まいには、売買価格に消費税はかかりません。相場が分からなければ、簡易査定の中心の目安を入れてください。
残っていなければ 0 のままで構いません。
抵当権を消す登記、測量、解体、引越し・残った家財の処分など。
手取りの目安
2,410万円
※目安（譲渡所得税・住民税は含みません。ページ下の「ご注意」）
| 売買価格 | 25,000,000円 |
|---|---|
| 仲介手数料（上限額・税込）税抜の売買価格から計算した上限 | − 891,000円 |
| 売買契約書の印紙税軽減措置（2027/03/31 まで）の税額・売主様の1通分 | − 10,000円 |
| 住宅ローンの残高 | 0円 |
| そのほかの費用 | 0円 |
STEP 1
相場を知る
簡易査定（個人情報なし）で、相場の幅を確かめます。
STEP 2
正式査定のお申し込み
エージェントが現地を拝見し、査定書をお渡しします。書類の取得などにかかる実費をいただきます（金額は事前にお知らせします）。
STEP 3
媒介契約
専任媒介・専属専任媒介・一般媒介の違いをご説明し、お選びいただきます。
STEP 4
販売活動
写真と紹介文を整えて掲載します。内覧のご案内も担当が行います。
STEP 5
売買契約
条件がまとまったら、重要事項の説明のうえで契約を結びます。
STEP 6
決済・引渡し
残代金を受け取り、鍵をお渡しします。ローンが残っていれば、ここで返します。
物件やご事情によって、かからないものもあります。金額は正式査定のときに、お見積りとしてお出しします。
正式査定の実費
正式査定のお申し込みのあと
書類の取得などにかかる実費です。金額は事前にお知らせします。個人情報なしの簡易査定は無料です。
仲介手数料
売買契約が成立したとき
上限額は法律で決まっています（税抜の売買価格の 5%／4%＋2万円／3%＋6万円 に消費税）。800万円以下は特例あり。
印紙税
売買契約のとき
売買契約書に貼る印紙。金額は契約金額で決まり、軽減措置があります。
抵当権を消す登記の費用
決済・引渡しのとき
住宅ローンが残っている場合。登録免許税と司法書士の報酬です。
測量の費用
販売の前〜契約まで
土地の境界がはっきりしていない場合に必要になることがあります。
解体の費用
販売の前〜引渡しまで
古い建物を解体して、更地で売る場合だけかかります。
譲渡所得税・住民税
売った翌年の確定申告
売って利益が出た場合だけ。取得費や特例で大きく変わるため、税理士にご相談ください。
文章にしにくいご相談は、お名前と電話番号だけで。つながりやすい時間帯に、担当エージェントが営業時間内（9:30〜18:30・水曜日・年末年始（12/29〜1/3）定休）にお電話します。
いいえ。簡易査定は町名ごとの目安単価と広さ・築年数から計算した相場の幅の目安で、正式な査定額ではありません。実際の価格は、現地を拝見する正式査定でお出しします。
個人情報なしの簡易査定は無料です。現地を拝見する正式査定は「正式査定のお申し込み」から承り、書類の取得などにかかる実費をいただきます（金額は事前にお知らせします）。
空室の写真に、家具や照明をCGで配置した画像です。暮らしのイメージが伝わりやすくなります。専任媒介契約でお任せいただいた物件は、リビングの画像を無料で作成します（一般媒介は対象外です）。
専任媒介は1社だけに売却を任せる契約で、販売状況の報告の頻度などが法律で決まっています。一般媒介は複数の会社に任せられます。違いは媒介契約の前に担当がご説明します。
できます。内覧の日時はご都合に合わせて調整します。
売買契約が成立したときにお支払いいただく成功報酬です。売れなければかかりません。お支払いの時期は媒介契約の際にご説明します。