法人で不動産を持つと何が変わる？──税金と出口の考え方

比べるときの観点

• 税金のかかり方：個人は所得税・住民税、法人は法人税など。どちらが有利かは、所得の大きさやほかの事業との兼ね合いで変わります
• 仕組みと費用：法人ならではの仕組みがある一方で、会社をつくる費用や、毎年の維持の費用がかかります
• 相続・引き継ぎ：法人で持つと、不動産ではなく会社の株式として引き継ぐことになります

先に決めておきたい「出口」

「節税になるから」だけで買った物件は、うまくいかないことがあります。まず、借りる人がいるか（賃貸の需要）と、売りたいときに売れるか（出口）を確かめ、そのうえで個人か法人かを選びます。

相談の順番

1. 物件の収支と出口を、エージェントと確かめる
2. 個人か法人かを、税理士と決める

ご相談は店舗相談の予約からどうぞ。