UAE不動産の現地見学、どんな準備をして出かけるとスムーズ？

UAEの現地へ出かける前に、何をしておくとよい？

ドバイやアブダビといったUAEの街並みや、新しい分譲住宅の計画地をご自身の目で確かめたいと考えられる方もいらっしゃるかもしれません。現地の雰囲気を肌で感じ、新しいプロジェクトの様子や街の空気感を味わう旅は、とてもワクワクする体験です。

とはいえ、日本から遠く離れた地を訪れるとき、どのような準備をしておけばスムーズに動けるのか、迷ってしまうこともあるのではないでしょうか。ここでは、現地での時間をより心地よく、実りあるものにするためのヒントをいくつかご紹介します。

どのような服装や持ち物が便利？

現地を歩くときの服装や持ち物は、快適に過ごすための大切なポイントです。

• 動きやすい靴と服装: 新しい街区や広いショールームを歩くことが多いため、歩き慣れた靴が重宝されます。
• 室内用の羽織もの: 屋内は冷房がしっかり効いていることが多いため、温度調節のできる上着があると安心とされることがあります。
• デジタル機器の準備: 地図アプリや通訳アプリなどを現地でもスムーズに使えるよう、通信環境の確認をしておくと便利です。

現地でのスケジュールはどう組み立てる？

現地の開発会社が運営するショールームや、街の案内スペースを訪れる際は、あらかじめ大まかなスケジュールを立てておくと慌てずに済みます。ドバイやアブダビはエリアごとに異なる魅力があり、それぞれに進められている新しい街づくりの計画もさまざまです。

現地でどのような場所を見てみたいか、どのような情報を確かめたいかを整理しておくと、限られた滞在時間を有効に使うことができます。プロジェクトの完成予定などは開発元の発表による予定となりますので、最新の状況をあらかじめ確認しておくとよいでしょう。

日本からのご相談と現地の窓口はどうつながる？

RE/MAX WAKABA（株式会社わかば不動産）では、UAEの新築分譲のプライマリーとセカンダリーの両方について、現地の開発会社と正規代理店へのお客様のご紹介（非独占）とご相談の窓口を承っております。売買契約と交渉はお客様と開発会社・正規代理店の間で直接行っていただきます。

例えば、ドバイの開発会社であるDAMAC（ダマック）や、ドバイとアブダビで開発会社の物件を総代理店として販売しているBITEX REAL ESTATE（バイテックス）といった現地企業とのやり取りについても、日本からスムーズに進められるようサポートを行っています。現地を訪れる前の情報整理や、見学に向けたご相談など、気になることがございましたらどうぞお気軽にお声がけください。

税制や為替に関する一般的な扱いとして、UAE現地では課税されないとされる一方で、日本の居住者は日本国内で申告が必要となる場合があります（国外の家賃収入や売却益も日本で課税対象となり、国外財産も相続税の対象になりうるなど）。また、AED（UAEディルハム）は米ドルに固定されており、日本円から見るとドル円の為替は日々変動します。法律・税務・ローン審査は一般論にとどまりますので、最終的なご判断は税理士・弁護士・金融機関などの専門家へ必ずご相談ください。

まずはご相談ください。